Calculadora de crecimiento del patrimonio inmobiliario

Proyecta el crecimiento de tu patrimonio con la amortización y la revalorización.

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Crecimiento del patrimonio

Introduce el valor de tu vivienda, los datos de la hipoteca y la revalorización.

Patrimonio proyectado
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Patrimonio actual: $0
Patrimonio actual
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Valor futuro de la vivienda
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Hipoteca pendiente
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Patrimonio proyectado
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Crecimiento del patrimonio
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CAGR del patrimonio
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Ejemplo práctico

Con los valores predeterminados que se muestran a continuación, la calculadora devuelve estos resultados:

EntradaValor
Valor actual de la vivienda ($)$400,000
Saldo de la hipoteca ($)$300,000
Tipo de interés (%)6.5%
Plazo restante (años)25
Revalorización anual (%)3%
Periodo de proyección (años)10
ResultadoValor
Patrimonio proyectado$305,032
Patrimonio actual$100,000
Valor futuro de la vivienda$537,567
Hipoteca pendiente$232,534
Crecimiento del patrimonio+$205,032
CAGR del patrimonio11.8%

Los valores los calcula esta página en tu navegador; cambia cualquier dato para actualizarlos.

Cómo usar el Crecimiento del patrimonio

  1. Valor actual de la vivienda ($) — predeterminado $400,000
  2. Saldo de la hipoteca ($) — predeterminado $300,000
  3. Tipo de interés (%) — predeterminado 6.5%
  4. Plazo restante (años) — predeterminado 25
  5. Revalorización anual (%) — predeterminado 3%
  6. Periodo de proyección (años) — predeterminado 10
  7. Pulse Calcular para actualizar los resultados al instante.

Preguntas frecuentes

De dos formas: amortizando la hipoteca y por la revalorización. Al principio manda la amortización; con los años, la revalorización.
Con una hipoteca a 30 años al 6%, solo por amortización se supera el 25% del valor en unos nueve años, y antes si sube el precio.
Sí, con un HELOC, un préstamo sobre la vivienda o una refinanciación con retirada de efectivo. Todos tienen costes y ponen la casa en riesgo si no puedes pagar.

Fuentes y referencias