住宅equityの成長計算機

ローンの返済と値上がりによるequityの増加を予測します。

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equityの成長

住宅評価額、ローンの条件、値上がり率を入力してください。

予測されるequity
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現在のequity:$0
現在のequity
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将来の住宅評価額
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ローンの残高
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予測されるequity
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equityの増加額
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equityのCAGR
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計算例

下記の既定の入力値を使うと、この計算機は次の結果を返します:

入力値
現在の住宅評価額($)$400,000
ローン残高($)$300,000
金利(%)6.5%
残りの返済期間(年)25
年間の値上がり率(%)3%
予測期間(年)10
結果値
予測されるequity$305,032
現在のequity$100,000
将来の住宅評価額$537,567
ローンの残高$232,534
equityの増加額+$205,032
equityのCAGR11.8%

表示されている値はお使いのブラウザ上でこのページが計算したものです。入力を変更すると更新されます。

Equity Growth の使い方

  1. 現在の住宅評価額($) — 既定 $400,000
  2. ローン残高($) — 既定 $300,000
  3. 金利(%) — 既定 6.5%
  4. 残りの返済期間(年) — 既定 25
  5. 年間の値上がり率(%) — 既定 3%
  6. 予測期間(年) — 既定 10
  7. 計算する を押すと、結果がすぐに更新されます。

よくある質問

ローンの元本返済と値上がりの2つです。序盤は返済の寄与が大きく、後半は値上がりが効いてきます。
30年・金利6%のローンなら、返済だけで約9年で評価額の25%に達します。値上がりがあればもっと早くなります。
使えます。HELOC、住宅equityローン、キャッシュアウト再融資などです。いずれもコストがかかり、返済できなければ家を失うリスクがあります。

出典・参考資料