Calculadora de préstamo de construcción

Estima el coste de un préstamo de construcción con cuotas solo de intereses durante la obra.

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Préstamo de construcción

Introduce el presupuesto de obra y los datos del préstamo.

Coste total del préstamo de construcción
$0
Intereses durante la obra: $0
Importe del préstamo
$0
Cuota solo de intereses (mes)
$0
Intereses totales durante la obra
$0
Cuota mensual permanente
$0
Coste total (obra + permanente)
$0
Intereses totales de por vida
$0

Ejemplo práctico

Con los valores predeterminados que se muestran a continuación, la calculadora devuelve estos resultados:

EntradaValor
Coste total de construcción ($)$300,000
Entrada ($)$60,000
Tipo del préstamo de construcción (%)7.5%
Periodo de construcción (meses)12
Tipo del préstamo permanente (%)6.5%
Plazo del préstamo permanente (años)30 years
ResultadoValor
Coste total del préstamo de construcción$1,500
Importe del préstamo$240,000
Cuota solo de intereses (mes)$1,500
Intereses totales durante la obra$18,000
Cuota mensual permanente$1,517
Coste total (obra + permanente)$564,107

Los valores los calcula esta página en tu navegador; cambia cualquier dato para actualizarlos.

Cómo usar el Préstamo de construcción

  1. Coste total de construcción ($) — predeterminado $300,000
  2. Entrada ($) — predeterminado $60,000
  3. Tipo del préstamo de construcción (%) — predeterminado 7.5%
  4. Periodo de construcción (meses) — predeterminado 12
  5. Tipo del préstamo permanente (%) — predeterminado 6.5%
  6. Plazo del préstamo permanente (años) — predeterminado 30 years
  7. Pulse Calcular para actualizar los resultados al instante.

Preguntas frecuentes

El banco libera fondos por fases según avanza la obra y cobra intereses solo sobre lo dispuesto. Al terminar la vivienda, el préstamo se convierte en hipoteca permanente.
Normalmente 1-2 puntos por encima de una hipoteca estándar, porque el banco asume más riesgo mientras la vivienda está sin terminar.
Prevé un 10-20% sobre el precio del contrato. Los sobrecostes son tan frecuentes que el colchón se considera parte del coste, no un lujo.

Fuentes y referencias