建設ローン計算機

建設中の利息のみの支払いを含め、建設ローンのコストを試算します。

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建設ローン

建設予算とローンの条件を入力してください。

建設ローンの総コスト
$0
建設期間中の利息:$0
借入額
$0
利息のみの支払い(月)
$0
建設期間中の利息総額
$0
恒久ローンの毎月返済額
$0
総コスト(建設+恒久)
$0
全期間の利息総額
$0

計算例

下記の既定の入力値を使うと、この計算機は次の結果を返します:

入力値
建築費の総額($)$300,000
頭金($)$60,000
建設ローンの金利(%)7.5%
建設期間(月)12
恒久ローンの金利(%)6.5%
恒久ローンの期間(年)30 years
結果値
Total construction loan cost$1,500
借入額$240,000
利息のみの支払い(月)$1,500
建設期間中の利息総額$18,000
恒久ローンの毎月返済額$1,517
総コスト(建設+恒久)$564,107

表示されている値はお使いのブラウザ上でこのページが計算したものです。入力を変更すると更新されます。

Construction Loan の使い方

  1. 建築費の総額($) — 既定 $300,000
  2. 頭金($) — 既定 $60,000
  3. 建設ローンの金利(%) — 既定 7.5%
  4. 建設期間(月) — 既定 12
  5. 恒久ローンの金利(%) — 既定 6.5%
  6. 恒久ローンの期間(年) — 既定 30 years
  7. 計算する を押すと、結果がすぐに更新されます。

よくある質問

金融機関が工程の進捗に合わせて段階的に資金を実行し、実行済みの分にだけ利息がかかります。完成後は通常の住宅ローンに切り替わります。
通常の住宅ローンより1~2%高めです。未完成の期間は金融機関のリスクが大きいためです。
契約額の10~20%上乗せで見積もりましょう。超過はよくあるため、予備費は贅沢ではなく建設費の一部と考えます。

出典・参考資料