セカンドハウスの実質コスト計算機

セカンドハウスや別荘を保有する実際のコストを計算します。

🏠

セカンドハウスのコスト

物件の条件と利用状況を入力してください。

保有の年間コスト
$0
1泊あたりのコスト:$0
年間のローン返済額
$0
固定資産税
$0
保険
$0
メンテナンス費
$0
年間の総コスト
$0
1泊あたりのコスト
$0

計算例

下記の既定の入力値を使うと、この計算機は次の結果を返します:

入力値
購入価格($)$500,000
頭金($)$150,000
ローン金利(%)7%
固定資産税率(%)1.2%
年間保険料($)$2,000
年間メンテナンス費(%)1.5%
年間の利用泊数30
結果値
Annual cost of ownership$43,443
年間のローン返済額$27,943
固定資産税$6,000
保険$2,000
メンテナンス費$7,500
年間の総コスト$43,443

表示されている値はお使いのブラウザ上でこのページが計算したものです。入力を変更すると更新されます。

Second Home Cost の使い方

  1. 購入価格($) — 既定 $500,000
  2. 頭金($) — 既定 $150,000
  3. ローン金利(%) — 既定 7%
  4. 固定資産税率(%) — 既定 1.2%
  5. 年間保険料($) — 既定 $2,000
  6. 年間メンテナンス費(%) — 既定 1.5%
  7. 年間の利用泊数 — 既定 30
  8. 計算する を押すと、結果がすぐに更新されます。

よくある質問

ローンのほかに固定資産税、割高な保険、維持費、光熱費、管理費がかかります。年間で物件価値の3~5%が目安です。
年間総コストを実際に泊まった日数で割ります。年18,000のコストで40泊なら1泊450で、レンタルより高くつくことも多いです。
地域の規制が許せば通常はあります。短期賃貸でコストの30~60%を賄えますが、清掃・管理・損耗が加わります。

出典・参考資料