Zweitwohnung-Wahre Kosten Rechner

Berechnen Sie die wahren Kosten einer Zweitwohnung oder Ferienimmobilie.

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Zweitwohnungskosten

Geben Sie die Objektdetails und Ihre Nutzung ein.

Jährliche Besitzkosten
$0
Kosten pro genutzter Nacht: $0
Jährliche Hypothekenzahlung
$0
Grundsteuer
$0
Versicherung
$0
Wartung
$0
Jährliche Gesamtkosten
$0
Kosten pro Nacht
$0

Rechenbeispiel

Mit den unten gezeigten Standardwerten liefert dieser Rechner folgende Ergebnisse:

EingabeWert
Kaufpreis ($)$500,000
Anzahlung ($)$150,000
Hypothekenzins (%)7%
Grundsteuersatz (%)1.2%
Jährliche Versicherung ($)$2,000
Jährliche Wartung (%)1.5%
Genutzte Nächte pro Jahr30
ErgebnisWert
Annual cost of ownership$43,443
Jährliche Hypothekenzahlung$27,943
Grundsteuer$6,000
Versicherung$2,000
Wartung$7,500
Jährliche Gesamtkosten$43,443

Die angezeigten Werte werden von dieser Seite in Ihrem Browser berechnet; ändern Sie eine Eingabe, um sie zu aktualisieren.

So nutzen Sie die Zweitwohnungskosten

  1. Kaufpreis ($) — Standard $500,000
  2. Anzahlung ($) — Standard $150,000
  3. Hypothekenzins (%) — Standard 7%
  4. Grundsteuersatz (%) — Standard 1.2%
  5. Jährliche Versicherung ($) — Standard $2,000
  6. Jährliche Wartung (%) — Standard 1.5%
  7. Genutzte Nächte pro Jahr — Standard 30
  8. Klicken Sie auf Berechnen, um die Ergebnisse sofort zu aktualisieren.

Häufig gestellte Fragen

Neben der Hypothek kommen Grundsteuer, teurere Versicherung, Instandhaltung, Nebenkosten und Verwaltung. Rechnen Sie mit 3-5% des Werts pro Jahr.
Jahreskosten durch genutzte Nächte. 40 Nächte bei 18.000 Kosten sind 450 pro Nacht — oft teurer als mieten.
Meist ja, wenn es erlaubt ist. Kurzzeitvermietung deckt 30-60% der Kosten, bringt aber Reinigung, Verwaltung und Abnutzung mit sich.

Quellen & Referenzen