Calculadora del coste real de una segunda vivienda

Calcula el coste real de tener una segunda vivienda o casa vacacional.

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Coste de la segunda vivienda

Introduce los datos de la propiedad y tu uso previsto.

Coste anual de propiedad
$0
Coste por noche de uso: $0
Annual mortgage payment
$0
Impuesto sobre la propiedad
$0
Seguros
$0
Mantenimiento
$0
Coste anual total
$0
Coste por noche
$0

Ejemplo práctico

Con los valores predeterminados que se muestran a continuación, la calculadora devuelve estos resultados:

EntradaValor
Purchase price ($)$500,000
Entrada ($)$150,000
Tipo hipotecario (%)7%
Tipo del impuesto sobre la propiedad (%)1.2%
Seguro anual ($)$2,000
Mantenimiento anual (%)1.5%
Noches de uso al año30
ResultadoValor
Coste anual de propiedad$43,443
Annual mortgage payment$27,943
Impuesto sobre la propiedad$6,000
Seguros$2,000
Mantenimiento$7,500
Coste anual total$43,443

Los valores los calcula esta página en tu navegador; cambia cualquier dato para actualizarlos.

Cómo usar el Coste de la segunda vivienda

  1. Purchase price ($) — predeterminado $500,000
  2. Entrada ($) — predeterminado $150,000
  3. Tipo hipotecario (%) — predeterminado 7%
  4. Tipo del impuesto sobre la propiedad (%) — predeterminado 1.2%
  5. Seguro anual ($) — predeterminado $2,000
  6. Mantenimiento anual (%) — predeterminado 1.5%
  7. Noches de uso al año — predeterminado 30
  8. Pulse Calcular para actualizar los resultados al instante.

Preguntas frecuentes

Además de la hipoteca pagas impuestos, seguros más caros, mantenimiento, suministros y gestión. Calcula un 3-5% del valor al año.
Divide el coste anual total entre las noches usadas. 40 noches con 18.000 de costes son 450 por noche, a menudo más que alquilar.
Normalmente sí si la normativa lo permite. Los alquileres cortos cubren 30-60% de los costes, pero suman limpieza, gestión y desgaste.

Fuentes y referencias