建築貸款計算機

估算建築貸款在興建期間僅付利息的成本。

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建築貸款

輸入建築預算與貸款條件。

建築貸款總成本
$0
建築期間利息:$0
貸款金額
$0
僅付利息(月)
$0
建築期間總利息
$0
長期貸款月付
$0
總成本(建築+長期)
$0
全期總利息
$0

計算範例

以下為預設輸入所計算出的結果:

輸入數值
建築總成本($)$300,000
頭期款($)$60,000
建築貸款利率(%)7.5%
建築期間(月)12
長期貸款利率(%)6.5%
長期貸款年期(年)30 years
結果數值
建築貸款總成本$1,500
貸款金額$240,000
僅付利息(月)$1,500
建築期間總利息$18,000
長期貸款月付$1,517
總成本(建築+長期)$564,107

以上數值由本頁在你的瀏覽器中即時計算;調整任何輸入即可更新。

如何使用建築貸款

  1. 建築總成本($) — 預設 $300,000
  2. 頭期款($) — 預設 $60,000
  3. 建築貸款利率(%) — 預設 7.5%
  4. 建築期間(月) — 預設 12
  5. 長期貸款利率(%) — 預設 6.5%
  6. 長期貸款年期(年) — 預設 30 years
  7. 按下 計算 即可即時更新結果。

常見問題

銀行隨工程進度分階段撥款,只就動用部分計息。房屋完工後,這筆貸款會轉為一般長期房貸。
通常比一般房貸高 1~2 個百分點,因為房屋未完工期間銀行承擔的風險更高。
建議抓合約價的 10~20%。超支太常見,這筆預備金應該算進建造成本,不是奢侈。

資料來源與參考