Calculateur de prêt construction

Estimez le coût d'un prêt construction avec paiements d'intérêts seuls pendant les travaux.

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Prêt construction

Saisissez le budget de construction et les détails du prêt.

Coût total du prêt construction
$0
Intérêts pendant les travaux : $0
Montant du prêt
$0
Paiement d'intérêts seuls (mois)
$0
Intérêts totaux pendant la construction
$0
Mensualité du prêt permanent
$0
Coût total (construction + permanent)
$0
Intérêts totaux sur la durée
$0

Exemple de calcul

Avec les valeurs par défaut indiquées ci-dessous, ce calculateur renvoie les résultats suivants :

SaisieValeur
Coût total de construction ($)$300,000
Apport initial ($)$60,000
Taux du prêt construction (%)7.5%
Période de construction (mois)12
Taux du prêt permanent (%)6.5%
Durée du prêt permanent (années)30 years
RésultatValeur
Total construction loan cost$1,500
Montant du prêt$240,000
Paiement d'intérêts seuls (mois)$1,500
Intérêts totaux pendant la construction$18,000
Mensualité du prêt permanent$1,517
Coût total (construction + permanent)$564,107

Les valeurs affichées sont calculées par cette page dans votre navigateur ; modifiez une saisie pour les mettre à jour.

Comment utiliser le prêt construction

  1. Coût total de construction ($) — par défaut $300,000
  2. Apport initial ($) — par défaut $60,000
  3. Taux du prêt construction (%) — par défaut 7.5%
  4. Période de construction (mois) — par défaut 12
  5. Taux du prêt permanent (%) — par défaut 6.5%
  6. Durée du prêt permanent (années) — par défaut 30 years
  7. Cliquez sur Calculer pour actualiser les résultats instantanément.

Questions fréquentes

La banque débloque les fonds par tranches au fur et à mesure du chantier et ne facture des intérêts que sur les sommes tirées. À l'achèvement, le prêt devient un crédit immobilier classique.
En général 1 à 2 points au-dessus d'un crédit immobilier classique, la banque portant plus de risque tant que le bien est inachevé.
Comptez 10 à 20 % au-dessus du prix du contrat. Les dépassements sont si courants que cette provision fait partie du coût, pas du luxe.

Sources et références