Investissement locatif
Saisissez les détails du bien et du financement pour voir votre rendement.
Rendement annuel total (flux + appréciation)
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Flux de trésorerie mensuel : $0
Flux de trésorerie mensuel
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Rendement locatif brut
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Rendement cash-on-cash
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Valeur projetée sur 5 ans
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Exemple de calcul
Avec les valeurs par défaut indiquées ci-dessous, ce calculateur renvoie les résultats suivants :
| Saisie | Valeur |
|---|---|
| Prix du bien ($) | $350,000 |
| Apport initial ($) | $87,500 |
| Frais de clôture ($) | $10,000 |
| Loyer mensuel ($) | $2,500 |
| Dépenses mensuelles ($) | $600 |
| Taux du prêt immobilier (%) | 6.5% |
| Durée du prêt (années) | 30 years |
| Appréciation annuelle (%) | 3% |
| Résultat | Valeur |
|---|---|
| Total annual return (cash flow + appreciation) | 13.7% |
| Flux de trésorerie mensuel | +$241 |
| Rendement locatif brut | 8.6% |
| Rendement cash-on-cash | 3.0% |
| Mensualité hypothécaire | $1,659 |
| Appréciation annuelle | $10,500/yr |
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Comment utiliser l'investissement locatif
- Prix du bien ($) — par défaut $350,000
- Apport initial ($) — par défaut $87,500
- Frais de clôture ($) — par défaut $10,000
- Loyer mensuel ($) — par défaut $2,500
- Dépenses mensuelles ($) — par défaut $600
- Taux du prêt immobilier (%) — par défaut 6.5%
- Durée du prêt (années) — par défaut 30 years
- Appréciation annuelle (%) — par défaut 3%
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